今年2月中旬，齊界最近一次出現(xiàn)在大眾視野中。

作為萬達集團總裁，他與中國工商銀行簽署了“擴大內(nèi)需促進消費”行動的總戰(zhàn)略合作協(xié)議。照片中，齊界低頭皺眉，手里拿著一支電子筆簽名。

市場似乎對齊界的辭職早有預(yù)感。

畢竟，在過去的一年里，他作為萬達核心業(yè)務(wù)的“一把手”回到了集團。

據(jù)上清所3月13日消息，齊界因個人原因辭去大連萬達商業(yè)管理集團(以下簡稱萬達商業(yè)管理)董事長職務(wù)，肖廣瑞接任。

事實上，自2012年擔任萬達商業(yè)地產(chǎn)(萬達商業(yè)管理前身，2018年更名)總裁以來，齊界從未缺席過登陸港交所、退市、返回A、轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)甚至返回中環(huán)的起伏。

有人形容他是萬達商業(yè)管理的“定海神針”，即使市場發(fā)生了變化，他仍然保持著萬達商業(yè)管理的穩(wěn)定基石。

但現(xiàn)在，重新沖擊港交所的珠海萬達商業(yè)管理已經(jīng)進入了上市的關(guān)鍵時期。舞臺還沒有結(jié)束，觀眾還沒有結(jié)束，萬達商業(yè)管理還沒有結(jié)束，但齊界選擇“刷衣服”。

齊界身與名

齊界是陪伴王健林從無到有的老臣。

他甚至比丁本錫和曲德君更早加入萬達。然而，與僅次于王健林的丁本錫相比，以大膽和勇氣著稱的曲德君相比，齊界在當年外界的知名度并不高。

因此，齊界的傳說只在萬達內(nèi)部流傳。

有人說他做事有力，被稱為萬達“拼命三郎”；但也有人說，他工作的時候，看起來很冷漠，不茍言笑，被內(nèi)部稱為“石佛”。

相關(guān)描述不多，難以研究，但現(xiàn)在回想起來，人們總說齊界的光曾經(jīng)被掩蓋過。

齊界于2000年加盟萬達集團，那一年，王健林還沒有坐上首富寶座，萬達也剛踏上商業(yè)地產(chǎn)。

與擅長商戶投資和商業(yè)綜合體運營管理的曲德君不同，齊界早年主要從事財務(wù)、審計等工作。

在城市化進程加快和經(jīng)濟崛起的時代，萬達逐漸被外界所熟知，王健林依靠配套住宅反饋商業(yè)模式也使萬達遍地開花。

隨著萬達的發(fā)展壯大，齊界也從原南方項目管理中心總經(jīng)理成長為總裁助理和成本控制部總經(jīng)理...2012年，齊界正式晉升為萬達商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行總裁。

然而，在那個階段，王健林和丁本錫更像是背后運籌帷幄的人，而齊界則是深入一線、有效脈搏的“實戰(zhàn)家”。

在擔任執(zhí)行總裁的那些年里，他經(jīng)常出現(xiàn)在萬達廣場，有傳言說他總是第一次下飛機去項目現(xiàn)場。

升遷那一年，萬達商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入首次突破100億元，同時，王健林也加快了萬達商業(yè)地產(chǎn)上市的步伐。

事實上，在萬達的發(fā)展過程中，上市無疑有著濃厚的色彩。從2014年恒力商業(yè)登陸香港證券交易所到2016年退市，甚至隨后推出a股IPO、回到香港證券交易所，萬達上市的故事還在繼續(xù)。

然而，在A股和香港股票之間頻繁折返的這些年里，有些人離開，有些人退休。

然而，即將上任的齊界在時代的洪流和萬達的發(fā)展過程中一直受到脅迫。徐是無意的，徐是堅持的?？傊?，齊界始終伴隨著萬達商業(yè)管理的每一個關(guān)鍵時刻。

“掌權(quán)人”的頭號任務(wù)

經(jīng)過仔細計算，齊界與王健林合作已有24年，在企業(yè)內(nèi)部和業(yè)內(nèi)人士眼中都占有重要地位。

甚至幾年前，王健林談到了接班人選，齊界也被市場視為其中之一。

然而，從2020年開始，齊界就為外界所熟知。

當時，隨著呂正濤的辭職，曲德軍加入了新城，丁本錫退休了。。。王健林周圍的老兵突然減少，齊界作為王健林所依賴的萬達老兵之一，正式被推上舞臺。

2020年1月，65歲的丁本錫宣布退休，當時萬達商業(yè)管理總裁齊界先后擔任萬達集團總裁、萬達商業(yè)管理董事長。

此后，它在萬達內(nèi)部一路升遷，坐在其多個核心業(yè)務(wù)平臺上。

當時，齊界不僅要參與集團的重大業(yè)務(wù)，還要擔任萬達商業(yè)管理董事長、總裁，還要帶頭有序?qū)嵤┛偵虡I(yè)管理業(yè)務(wù)，壓力很大。

在此期間，香港證券交易所退市后，萬達商業(yè)管理局正在努力回到A級等待。作為“掌權(quán)人”，千方百計推動萬達商業(yè)管理上市成為齊界的頭號任務(wù)。

因此，2021年3月，在a股排隊近六年后，萬達商業(yè)地產(chǎn)宣布撤回a股IPO申請，然后將視野轉(zhuǎn)向港交所。

僅僅半年后，萬達就吸引了珠海國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會、鄭宇通家族等大量資本，建立了珠海萬達商業(yè)管理平臺，并將以這個輕資產(chǎn)平臺影響香港證券交易所。

根據(jù)珠海萬達商業(yè)管理招股說明書，齊界擔任董事長，推動相關(guān)上市業(yè)務(wù)。

但萬達商管作為珠海萬達商管的母公司，受上市規(guī)則和上市公司治理要求的影響，為配合上市，多次進行人員調(diào)整。

2021年3月，肖廣瑞加入管理層，接替齊界擔任萬達商業(yè)管理總裁，協(xié)助齊界處理商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)；

短短5月，肖廣瑞再次辭去萬達商業(yè)管理總裁職務(wù)，并于次年5月由張霖接任。

此后，萬達集團的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)形成了世界三分之一的局面。其中，齊界擔任萬達商業(yè)管理、珠海萬達商業(yè)管理董事長，肖廣瑞擔任珠海萬達商業(yè)管理總裁，張林擔任萬達商業(yè)管理總裁。

萬達商業(yè)管理事未結(jié)束

從中環(huán)漂流到a股，萬達商業(yè)管理再次回歸。經(jīng)過兩次表格失敗，珠海萬達商業(yè)管理于去年10月第三次提交招股說明書。這一次，王健林似乎“好事即將來臨”。

今年年初，有市場消息稱，萬達再次在香港上市取得進展。

在2月6日舉行的萬達商業(yè)管理美元債券發(fā)行路演上，該公司管理層表示，珠海萬達商業(yè)管理預(yù)計將于2023年第二季度完成香港IPO上市。

然而，到目前為止，珠海萬達商業(yè)管理仍未通過聽證會，其上市進度仍未更新。

萬達商業(yè)管理終點未到，但老將齊界卻選擇了“刷衣而去”。

根據(jù)最新消息，3月13日，萬達商業(yè)管理局在上海清算研究所發(fā)布公告，齊界最近向公司董事會提交了辭職報告，并因個人原因辭去了公司董事長職務(wù)。

此外，公司第五屆董事會第八次會議作出決議，選舉肖廣瑞為董事長，任期自董事會審議批準之日起至第五屆董事會任期屆滿之日止。

針對齊界的離職，萬達商務(wù)管理在公告中強調(diào)，“董事長變更為公司正常人員調(diào)整，不會對公司的日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營和償債能力產(chǎn)生不利影響?！?/p>

然而，齊界辭職作為“定海神針”，仍引發(fā)市場猜測。一些市場參與者表示，齊界辭職不排除萬達系統(tǒng)將在未來離開。

然而，從新媒體的角度來看，目前齊界在萬達集團和珠海萬達商業(yè)管理領(lǐng)域的地位并沒有改變。此外，一些媒體報道萬達內(nèi)部人士表示，“他（齊界）肯定不會離開萬達系統(tǒng)?！?/p>