證券代碼：603656證券簡(jiǎn)稱：秦禾智能化公示序號(hào)：2023-049

本公司董事會(huì)及整體執(zhí)行董事確保本公告內(nèi)容不存在什么虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性完好性負(fù)法律責(zé)任。

核心內(nèi)容提醒：

●合肥市秦禾信息科技集團(tuán)股份有限公司（下稱“企業(yè)”）于2023年2月1日舉辦第四屆董事會(huì)第十五次大會(huì)，審議通過(guò)了《關(guān)于部分廠房對(duì)外出租的議案》，同意將企業(yè)一部分工業(yè)廠房出租于蘇州市世亞精密金屬有限責(zé)任公司合肥市子公司（下稱“世亞高精密合肥市子公司”），租用總面積7397.74平米（在其中5號(hào)工廠面積5033.47平米，3號(hào)一部分工廠面積2364.27平米），租賃期限為五年，租期前三年，租金及物業(yè)管理費(fèi)總計(jì)216.61萬(wàn)余元，第四年起依據(jù)市價(jià)，本年度上漲幅度之上年租金為載體，上漲幅度占比不得超過(guò)5%。以上買賣不構(gòu)成關(guān)聯(lián)方交易，并且不組成資產(chǎn)重組。企業(yè)已經(jīng)在2023年2月1日同世亞高精密合肥市子公司簽署了《廠房租賃合同》（下稱“原合同書(shū)”）。主要內(nèi)容詳細(xì)公司在2023年2月2日上海證券交易所網(wǎng)址（www.sse.com.cn）公布的《泰禾智能關(guān)于部分廠房對(duì)外出租的公告》（公示序號(hào)：2023-005）。

公司在2023年5月17日舉辦2022年年度股東大會(huì)，審議通過(guò)了《關(guān)于公司部分廠房對(duì)外出租的議案》，允許企業(yè)近12三個(gè)月總計(jì)的有關(guān)對(duì)外開(kāi)放出租廠房買賣交易事宜，其中包括企業(yè)將一部分工業(yè)廠房出租于世亞高精密合肥市子公司的事宜。主要內(nèi)容詳細(xì)公司在2023年4月27日上海證券交易所網(wǎng)址（www.sse.com.cn）上公布的《泰禾智能關(guān)于公司部分廠房對(duì)外出租的公告》（公示序號(hào)：2023-036）。

現(xiàn)應(yīng)世亞高精密合肥市子公司規(guī)定，提早消除原合同中一部分租用總面積（即消除3號(hào)一部分工廠面積2364.27平米），經(jīng)企業(yè)內(nèi)部有關(guān)流程審批，公司在2023年5月26日同世亞高精密合肥市子公司簽署了《廠房租賃解除協(xié)議》。

●此次一部分消除事宜所涉及金額沒(méi)有達(dá)到董事會(huì)的決議規(guī)范，不用提交公司股東會(huì)決議。

一、本次交易簡(jiǎn)述

公司和世亞高精密合肥市子公司于2023年2月1日簽署了《廠房租賃合同》，企業(yè)將5號(hào)工廠面積5033.47平米及3號(hào)一部分工廠面積2364.27平米租用于世亞高精密合肥市子公司，租賃期限為五年。

按原合同書(shū)的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)應(yīng)世亞高精密合肥市子公司的規(guī)定，秉著溝通協(xié)商的基本原則，公司在2023年5月26日與世亞高精密合肥市子公司簽署了《廠房租賃解除協(xié)議》。世亞高精密合肥市子公司提早消除企業(yè)3號(hào)一部分工廠面積2364.27平方米租用，3號(hào)一部分廠房租賃期限于2023年5月31日停止，原協(xié)議中有關(guān)5號(hào)工業(yè)廠房的相關(guān)介紹依然合理。

本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)方交易，亦不組成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》所規(guī)定的資產(chǎn)重組，依據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》和《公司章程》的有關(guān)規(guī)定，此次一部分消除事宜所涉及金額沒(méi)有達(dá)到董事會(huì)的決議規(guī)范，不用提交公司股東會(huì)決議。

二、關(guān)聯(lián)方基本概況

公司名字：蘇州市世亞精密金屬有限責(zé)任公司合肥市子公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913401000921444732

公司類型：子公司

責(zé)任人：JANGSANGSU

公司注冊(cè)地址：安徽合肥市肥西縣開(kāi)發(fā)區(qū)玉蘭大道66號(hào)秦禾產(chǎn)業(yè)基地5號(hào)工業(yè)廠房

業(yè)務(wù)范圍：稀有金屬?gòu)?fù)合材質(zhì)、新式合金制品以及相關(guān)商品、車輛液態(tài)系統(tǒng)軟件、致冷液態(tài)系統(tǒng)軟件生產(chǎn)制造；企業(yè)自產(chǎn)自銷商品銷售；從業(yè)之上產(chǎn)品的進(jìn)出口貿(mào)易、批發(fā)價(jià)、傭金代理（競(jìng)拍以外）業(yè)務(wù)流程；提供一些售后維修服務(wù)（不屬于國(guó)營(yíng)貿(mào)易管理產(chǎn)品，涉及到配額制、許可證管理料的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理申請(qǐng)）。

與企業(yè)之間的關(guān)系：公司和世亞高精密合肥市子公司無(wú)關(guān)聯(lián)性。

三、交易標(biāo)的基本概況

此次一部分消除事宜所涉及工業(yè)廠房為公司發(fā)展已有工業(yè)廠房，清單如下所示：

此次一部分消除事宜所涉及工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)明晰，不會(huì)有質(zhì)押、質(zhì)押貸款及其它限定狀況，亦不屬于起訴、訴訟事宜或被查封、凍潔等司法部門對(duì)策。

四、工業(yè)廠房出租解除協(xié)議主要內(nèi)容

招標(biāo)方：合肥市秦禾信息科技集團(tuán)股份有限公司

承包方：蘇州市世亞精密金屬有限責(zé)任公司合肥市子公司

由于雙方2023年2月1日簽署廠房租賃合同（合同編號(hào)：THXI20220121002），承諾承包方租賃招標(biāo)方坐落于桃花工業(yè)園玉蘭大道66號(hào)秦禾產(chǎn)業(yè)園5號(hào)工廠面積5033.47平方米和3號(hào)一部分工廠面積為2364.27平米，作為工業(yè)廠房用地。租賃期限：自2023年2月1日起止2028年1月31日止。廠房租賃價(jià)格為前三年依照rmb24/平米/月，即每個(gè)月177545.76元，租金總計(jì)2130549.12元，除此之外，扣除物業(yè)管理費(fèi)0.4元/平米/月，總計(jì)物業(yè)管理費(fèi)35509.15元/年，雙方協(xié)商一致后具體扣除租費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)總共2166058.27元/年。

現(xiàn)應(yīng)承包方規(guī)定提早消除一部分合同書(shū)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)到如下所示協(xié)議書(shū)：

1.消除承包方租賃的招標(biāo)方坐落于桃花運(yùn)產(chǎn)業(yè)基地玉蘭大道66號(hào)秦禾產(chǎn)業(yè)基地3號(hào)一部分工業(yè)廠房，面積約2364.27平米，原協(xié)議中有關(guān)秦禾產(chǎn)業(yè)基地3號(hào)一部分廠房租賃期限于2023年5月31日停止。

2.承包方必須在2023年5月31日前把乙方的機(jī)器設(shè)備、物資供應(yīng)等自主搬離，并協(xié)助將工業(yè)廠房清除、收拾干凈，按原貌復(fù)原。搬出中產(chǎn)生的廢棄物由乙方自行負(fù)責(zé)清運(yùn)垃圾。清除結(jié)束后，兩人共同對(duì)工業(yè)廠房、設(shè)施和設(shè)備及水電費(fèi)使用等與出租相關(guān)情況進(jìn)行核對(duì)、工程驗(yàn)收。若承包方不能按時(shí)退房或承包方不符甲方驗(yàn)收要求，每逾期一天，須向甲方付款原合同書(shū)租金1%的合同違約金。

3.承包方按原合同規(guī)定付給招標(biāo)方3個(gè)月合同違約金，依照rmb24/平米/月，總共付款170227.44元（2364.27*24*3=170227.44）。該合同違約金理應(yīng)在協(xié)議簽訂的時(shí)候起15日內(nèi)結(jié)清。

4.本協(xié)定僅消除原合同書(shū)所涉及到的秦禾產(chǎn)業(yè)基地3號(hào)一部分工業(yè)廠房，原協(xié)議中有關(guān)秦禾產(chǎn)業(yè)基地5號(hào)廠房合同內(nèi)容仍合理，對(duì)雙方都具備約束。原合同中租房子擔(dān)保金所有變?yōu)榍睾坍a(chǎn)業(yè)基地5號(hào)廠房租房子擔(dān)保金。

5.兩方如就本協(xié)定法律效力，表述或是執(zhí)行產(chǎn)生異議，應(yīng)先根據(jù)溝通協(xié)商，協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向原告方所在城市法院訴訟。

6.本協(xié)定一式4份，彼此各執(zhí)2份，同樣具有的法律認(rèn)可。

五、對(duì)企業(yè)的危害

此次一部分消除事宜都是基于彼此溝通協(xié)商的基礎(chǔ)上的，企業(yè)將嚴(yán)格按照約定書(shū)解決該事項(xiàng)，并實(shí)時(shí)關(guān)注和跟蹤關(guān)聯(lián)方的履約能力。此次一部分消除事宜將使企業(yè)租賃收入有所下降，但不會(huì)對(duì)公司生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和各個(gè)方面造成嚴(yán)重危害，也不會(huì)對(duì)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)斐刹焕绊?，不存在損害公司及整體股東利益的情形。

六、備查簿文檔

《廠房租賃解除協(xié)議》。

特此公告。

合肥市秦禾信息科技集團(tuán)股份有限公司

股東會(huì)

2023年5月27日