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紅星美凱龍家居集團(tuán)有限公司關(guān)于自有商場合同約定租金和管理費(fèi)較上月下降的提示性公告
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證券代碼：601828 簡稱證券:美凱龍 編號(hào)：2024-032
紅星美凱龍家居集團(tuán)有限公司
關(guān)于自有商場合同約定租賃租金和管理費(fèi)較上月下降的提示性公告
公司董事會(huì)和全體董事保證公告內(nèi)容不存在虛假記錄、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。
一、情況說明
紅星美凱龍家居集團(tuán)有限公司(以下簡稱“公司”)2024年4月，公司自有商場合同約定租金和管理費(fèi)較上月環(huán)比下降(以下簡稱“本次租金下降”)。其中，2024年3月和4月，自有商場合同約定租金和管理費(fèi)分別為547元、521元、139.57元和531元。953.61元, 與上月相比，2024年4月下降金額為15元、765元、185.96元，下降比例為2.88%。上述數(shù)據(jù)是未經(jīng)審計(jì)的估計(jì)數(shù)據(jù)，公司提醒投資者謹(jǐn)慎使用這些數(shù)據(jù)。
租金下降的主要原因是，一些自有購物中心在3月底續(xù)簽了合同。由于整體類別規(guī)劃的調(diào)整，商家仍在進(jìn)一步協(xié)商業(yè)務(wù)條款，導(dǎo)致租金率短期分階段下降。
二、租金下降對(duì)公司長期經(jīng)營的影響
1、租金下降不會(huì)影響公司的可持續(xù)經(jīng)營能力和長期發(fā)展。
2、管理層認(rèn)為，目前公司所在行業(yè)的繁榮程度仍需逐步恢復(fù)，租金周期性短期下降和租金折扣可能會(huì)在一定程度上影響公司投資性物業(yè)的估值。公司定期報(bào)告披露的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值基于謹(jǐn)慎原則，考慮到上述事項(xiàng)的影響，符合公司資產(chǎn)的實(shí)際情況。公司已與投資性房地產(chǎn)評(píng)估師溝通。在經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇的預(yù)期下，上述事項(xiàng)預(yù)計(jì)不會(huì)對(duì)未來公允價(jià)值產(chǎn)生重大不利影響。
3、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，公司將繼續(xù)跟進(jìn)后續(xù)續(xù)簽證的進(jìn)展，及時(shí)履行信息披露義務(wù)。
三、應(yīng)對(duì)措施
公司從幾個(gè)方面采取了應(yīng)對(duì)措施，主要包括：
1、加快續(xù)簽進(jìn)度，與待續(xù)簽商戶簽訂租賃合同，提高租金率；
2、積極育商、招商、穩(wěn)商、留商，推動(dòng)主要品類租賃率快速穩(wěn)定提升，堅(jiān)決推進(jìn)“3+星生態(tài)”戰(zhàn)略落地，將家電、家居、家居裝飾融為一體。以M+高端家居裝飾設(shè)計(jì)中心為出發(fā)點(diǎn)，通過聚合設(shè)計(jì)提案能力，為消費(fèi)者定制個(gè)性化家居裝飾的交付能力，成為公司核心增長引擎之一；
3、隨著國家努力擴(kuò)大國內(nèi)需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)的實(shí)現(xiàn)。家庭更新消費(fèi)有助于顯著刺激國內(nèi)需求。公司與上下游商家合作，開辟了“以舊換新”的全過程環(huán)節(jié)。
特此公告。
紅星美凱龍家居集團(tuán)有限公司董事會(huì)
2024年5月11日
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