□2021年第三季度，由于業(yè)績(jī)不佳，ST陽(yáng)光城陷入經(jīng)營(yíng)危機(jī)和債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，直接觸發(fā)“股債雙殺”

□由于公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和5.45 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)ST陽(yáng)光城2022年財(cái)務(wù)報(bào)告出具的“非標(biāo)”意見(jiàn)，對(duì)1億元的對(duì)外擔(dān)保持懷疑。

□截至2023年5月30日，公司股票收盤(pán)價(jià)連續(xù)12個(gè)交易日低于1元/股，預(yù)計(jì)連續(xù)20個(gè)交易日低于1元/股

◎記者 劉禮文

5月30日，ST陽(yáng)光城再次跌停，收盤(pán)0.55元，市值僅22.77億元。這是該股連續(xù)12個(gè)交易日收盤(pán)價(jià)低于1元的面值。這意味著ST陽(yáng)光城已經(jīng)基本鎖定退市。

股價(jià)的走勢(shì)與公司基本面的“問(wèn)題頻發(fā)”密切相關(guān)。從2021年保險(xiǎn)資本泰康集團(tuán)逃離，公司遭遇“股債雙殺”，到最近因內(nèi)部控制缺陷被“戴帽”，觸發(fā)“一元退市”指標(biāo)，ST陽(yáng)光城即將結(jié)束20多年的上市之旅。

“一元退市”的命運(yùn)鎖定

4月29日，ST陽(yáng)光城披露年報(bào)，公司2022年?duì)I業(yè)收入399.19億元，同比下降6.13%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-125.53億元，同比下降80.58%。

根據(jù)公告，審計(jì)機(jī)構(gòu)認(rèn)為公司2022年財(cái)務(wù)報(bào)告內(nèi)部控制存在重大缺陷，并對(duì)其內(nèi)部控制審計(jì)報(bào)告發(fā)表負(fù)面意見(jiàn)。因此，ST陽(yáng)光城實(shí)施了其他風(fēng)險(xiǎn)警告，公司證券從“陽(yáng)光城”轉(zhuǎn)變?yōu)椤癝T陽(yáng)光城”。

同時(shí)，由于公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和5.45 審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)2022年ST陽(yáng)光城財(cái)務(wù)報(bào)告出具“非標(biāo)”意見(jiàn)，對(duì)外擔(dān)保1億元存疑。

自2023年5月5日年度報(bào)告披露后的第一個(gè)交易日開(kāi)盤(pán)以來(lái)，ST陽(yáng)光城的股價(jià)一直在下跌。自5月15日起，ST陽(yáng)光城的收盤(pán)價(jià)繼續(xù)低于1元，并連續(xù)12個(gè)交易日低于1元。

根據(jù)深圳證券交易所“一元退市”的相關(guān)規(guī)定，即使后期連續(xù)8個(gè)交易日漲停，公司股價(jià)也回不到1元面值，因此連續(xù)20個(gè)交易日收盤(pán)價(jià)低于1元的命運(yùn)已經(jīng)鎖定。

5月30日晚，ST陽(yáng)光城再次發(fā)布退市風(fēng)險(xiǎn)提示公告，稱(chēng)截至2023年5月30日，公司股票收盤(pán)價(jià)連續(xù)12個(gè)交易日均低于1元/股，預(yù)計(jì)連續(xù)20個(gè)交易日均低于1元/股。

截至今年3月底，ST陽(yáng)光城股東數(shù)為13.75萬(wàn)戶。

曾經(jīng)的“千億”閩系房企

ST陽(yáng)光城是典型的代表之一，以“敢闖敢拼”的精神，“閩系”房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了許多“黑馬”。

陽(yáng)光城集團(tuán)成立于1995年，總部位于福州。當(dāng)時(shí)，27歲的林騰蛟從新加坡留學(xué)回國(guó)，開(kāi)始了創(chuàng)業(yè)生涯。1996年，林騰蛟成立陽(yáng)光房地產(chǎn)有限公司，昂首進(jìn)入國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)。2002年，陽(yáng)光城通過(guò)借殼石獅新發(fā)上市。

2006年，ST陽(yáng)光城銷(xiāo)售額僅超過(guò)2億元。2012年遷至上海后，ST陽(yáng)光城啟動(dòng)全國(guó)發(fā)展進(jìn)程，搶占多塊金地，凈利潤(rùn)超過(guò)5億元，進(jìn)入發(fā)展“快車(chē)道”。

此后，ST陽(yáng)光城還從碧桂園引進(jìn)了吳建斌和朱榮斌的“將軍”，并引入了碧桂園的高周轉(zhuǎn)率模式。2017年，林騰蛟提出了“命運(yùn)計(jì)劃”，要求“2022年將ST陽(yáng)光城打造成行業(yè)典范”。時(shí)任ST陽(yáng)光城總裁的朱榮斌立即制定了銷(xiāo)售規(guī)模3500億的發(fā)展計(jì)劃，ST陽(yáng)光城也迎來(lái)了亮點(diǎn)時(shí)刻。

2018年，ST陽(yáng)光城銷(xiāo)售額首次超過(guò)1000億元；2019年，ST陽(yáng)光城合約銷(xiāo)售額達(dá)到210.3億元，排名行業(yè)第13位；2020年，雖然增長(zhǎng)放緩，但銷(xiāo)售額也達(dá)到2180.11億元，行業(yè)排名第19位。也許是為了突破發(fā)展瓶頸，ST陽(yáng)光城同年引進(jìn)了“泰康系”作為戰(zhàn)投二股東。

然而，在“婚姻”取得“成果”之前，ST陽(yáng)光城的經(jīng)營(yíng)狀況首先遇到了“滑鐵盧”。2021年第三季度，公司實(shí)現(xiàn)收入114億元，歸屬母親凈利潤(rùn)9.18億元，同比下降18.24%、11.57%。由于本季度業(yè)績(jī)不佳，ST陽(yáng)光城陷入經(jīng)營(yíng)危機(jī)和債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，直接觸發(fā)“股債雙殺”。

面對(duì)“婚姻”對(duì)象業(yè)績(jī)的變化，兩位“泰康系”董事在審議2021年第三季度ST陽(yáng)光城報(bào)告時(shí)直接投票反對(duì)，要求公司合理解釋業(yè)務(wù)惡化。隨后，“泰康系”逐漸撤離。

許多信用評(píng)級(jí)公司取消了對(duì)公司的評(píng)級(jí)，這給ST陽(yáng)光城的對(duì)外融資帶來(lái)了更大的挑戰(zhàn)。2021年12月，惠譽(yù)評(píng)級(jí)稱(chēng)，ST陽(yáng)光城選擇停止參與評(píng)級(jí)過(guò)程。2022年1月，由于信息不足，債券評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪取消了ST陽(yáng)光城的評(píng)級(jí)。

逾期600億元債務(wù)逾期600億元

流動(dòng)性危機(jī)爆發(fā)后，ST陽(yáng)光城通過(guò)延長(zhǎng)逾期債券、出售資產(chǎn)等方式積極自救。

記者發(fā)現(xiàn)，親自“自救”的林騰蛟，不僅實(shí)現(xiàn)了浙江永康、上海振百利、希爾頓酒店等20多個(gè)核心房地產(chǎn)項(xiàng)目，還轉(zhuǎn)讓了被業(yè)界視為“熱點(diǎn)”的萬(wàn)物云2.91%的股權(quán)。

2022年8月，ST陽(yáng)光城母公司陽(yáng)光集團(tuán)與中國(guó)華融簽署了《救助重組框架協(xié)議》，召開(kāi)了救助戰(zhàn)略合作會(huì)議。但目前，“救助”還沒(méi)有取得實(shí)際效果。

根據(jù)最新公告，截至5月12日，ST陽(yáng)光城到期的債務(wù)本金達(dá)到647.32億元，其中涉及擔(dān)保的債務(wù)本金達(dá)到245.62億元；在公開(kāi)市場(chǎng)方面，海外公開(kāi)市場(chǎng)債券未按期支付本金22.44億美元，國(guó)內(nèi)公開(kāi)市場(chǎng)債券未按期支付本金194.75億元。

經(jīng)營(yíng)仍不能貢獻(xiàn)利潤(rùn)和現(xiàn)金流。今年1月至3月，公司虧損4.71億元。截至今年3月底，ST陽(yáng)光城總資產(chǎn)2988億元，總負(fù)債2744億元，短期貸款和非流動(dòng)負(fù)債614億元。

根據(jù)公司披露的《關(guān)于為子公司提供擔(dān)保的進(jìn)展公告》，ST陽(yáng)光城及其控股子公司為參股公司提供的實(shí)際擔(dān)保金額為106.85億元，占上一期審計(jì)合并報(bào)表歸母公司凈資產(chǎn)的204.70%。

5月11日，ST陽(yáng)光城公告顯示，截至公告披露之日，ST陽(yáng)光城控股股東及其一致行動(dòng)人累計(jì)凍結(jié)股份11.17億股，占所持股份的77.73%，占公司總股本的26.98%。5月15日，吳杰因其龍靜環(huán)保歷史信息披露違規(guī)行為被中國(guó)證監(jiān)會(huì)立案。