證券代碼：000002、299903 證券簡稱：萬科A、萬科H代 公告編號：2024-098

萬科企業(yè)股份有限公司

關(guān)于為銀行貸款事項(xiàng)提供擔(dān)保的公告

本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

為滿足經(jīng)營需要，萬科企業(yè)股份有限公司及控股子公司（以下簡稱“公司”或“萬科”）向銀行申請貸款，公司及控股子公司通過質(zhì)押、抵押及信用保證為相關(guān)貸款提供擔(dān)保。此外，部分控股子公司作為共同借款人和公司一起承擔(dān)還款義務(wù)。

公司2023年度股東大會審議通過了《關(guān)于提請股東大會授權(quán)公司及控股子公司對外提供擔(dān)保的議案》，同意公司為控股子公司、以及控股子公司為母公司或其他控股子公司的銀行及其它金融機(jī)構(gòu)信貸業(yè)務(wù)以及其它業(yè)務(wù)提供擔(dān)保，在授權(quán)有效期內(nèi)提供的新增擔(dān)?？傤~須不超過人民幣1,500億元，有效期為自2023年度股東大會決議之日起至2024年度股東大會決議之日止。董事會在取得股東大會授權(quán)之同時(shí)，已進(jìn)一步轉(zhuǎn)授權(quán)公司總裁對于單筆對外擔(dān)保金額低于人民幣125億元進(jìn)行決策。

本次擔(dān)保事項(xiàng)在上述擔(dān)保額度范圍內(nèi)，公司總裁已在上述授權(quán)范圍內(nèi)決策同意本次擔(dān)保事項(xiàng)，具體情況如下：

一、擔(dān)保情況

（一）擔(dān)保事項(xiàng)一

1、擔(dān)保事項(xiàng)概述

西安長盛西驛住房租賃服務(wù)有限公司（以下簡稱“西安長盛”）向交通銀行股份有限公司深圳分行（以下簡稱“交通銀行”）申請貸款0.7億元，期限15年，公司將于近期根據(jù)業(yè)務(wù)需要提款。公司之控股子公司西安泊寓住房租賃服務(wù)有限公司（以下簡稱“西安泊寓”）作為西安長盛的股東，以其持有的100%股權(quán)提供相應(yīng)的質(zhì)押擔(dān)保，同時(shí)萬科提供連帶責(zé)任保證。

2、擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容

西安泊寓、萬科已與交通銀行就前述融資事項(xiàng)分別簽訂質(zhì)押、保證擔(dān)保合同，為公司相關(guān)貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保本金金額為0.7億元，質(zhì)押的擔(dān)保期限為債務(wù)合同生效之日起至債務(wù)履行期屆滿之日止，保證期限為債務(wù)履行期限屆滿之日后三年。

3、被擔(dān)保人情況

公司名稱：西安長盛西驛住房租賃服務(wù)有限公司

成立日期：2007年7月20日

注冊地：陜西省西安市高新區(qū)丈八五路46號泊寓高新旗艦店B棟301室

注冊資本：2,000萬元

法定代表人：劉鵬

營業(yè)范圍：一般項(xiàng)目：住房租賃；酒店管理；物業(yè)管理；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；停車場服務(wù)；家具安裝和維修服務(wù)；洗染服務(wù)；餐飲管理；工藝美術(shù)品及收藏品批發(fā)（象牙及其制品除外）；企業(yè)管理。許可項(xiàng)目：餐飲服務(wù)；住宿服務(wù)；食品銷售。

西安泊寓持有西安長盛100%股權(quán)，西安長盛為萬科全資子公司。

截止2023年12月31日，資產(chǎn)總額29,724.15萬元，負(fù)債總額26,676.90萬元，凈資產(chǎn)3,047.25萬元；2023年1月-12月，營業(yè)收入14,151.50萬元，利潤總額5,166.03萬元，凈利潤3,874.53萬元。

截止2024年8月31日，資產(chǎn)總額28,704.76萬元，負(fù)債總額25,790.58萬元，凈資產(chǎn)2,914.18萬元；2024年1月-8月，營業(yè)收入493.64萬元，利潤總額-165.46萬元，凈利潤-133.07萬元。

截止目前，西安長盛不存在對外擔(dān)保、抵押、涉訴事項(xiàng)。根據(jù)在“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺”查詢，被擔(dān)保人不屬于失信被執(zhí)行人。

（二）擔(dān)保事項(xiàng)二

1、擔(dān)保事項(xiàng)概述

公司作為主債務(wù)人與公司之控股子公司南寧市萬科城房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“南寧萬科城”）作為共同借款人從交通銀行申請貸款1.28億元，期限為15年，公司將于近期根據(jù)業(yè)務(wù)需要提款。南寧萬科城以持有的資產(chǎn)為前述借款提供相應(yīng)抵押擔(dān)保，公司之控股子公司南寧市萬投眾利投資有限公司（以下簡稱“南寧萬投眾利”）以持有的南寧萬科城90%股權(quán)為前述借款提供相應(yīng)質(zhì)押擔(dān)保。

2、擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容

南寧萬科城、南寧萬投眾利已與交通銀行就前述融資事項(xiàng)分別簽訂抵押、質(zhì)押合同，為公司相關(guān)貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保本金金額為1.28億元，擔(dān)保期限為債務(wù)合同生效之日起至債務(wù)履行期屆滿之日止。

3、被擔(dān)保人基本情況

公司名稱：萬科企業(yè)股份有限公司

成立日期：1984年5月30日

注冊地：深圳市鹽田區(qū)大梅沙環(huán)梅路33號萬科中心

總股本：11,930,709,471元

法定代表人：郁亮

主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營、物業(yè)服務(wù)

截止2023年12月31日，萬科合并報(bào)表口徑資產(chǎn)總額15,048.50億元，負(fù)債總額11,019.17億元，凈資產(chǎn)4,029.34億元；2023年1月-12月，營業(yè)收入4,657.39億元，利潤總額298.05億元，歸屬母公司股東的凈利潤121.63億元。

截止2024年6月30日，萬科合并報(bào)表口徑資產(chǎn)總額14,228.19億元，負(fù)債總額10,377.62億元，凈資產(chǎn)3,850.57億元；2024年1月-6月，營業(yè)收入1,427.79億元，利潤總額-80.57億元，歸屬母公司股東的凈利潤-98.52億元。萬科更多的財(cái)務(wù)信息也可查閱公司的定期報(bào)告。

萬科為部分控股子公司的融資提供了信用保證，具體可以查閱公司的定期報(bào)告以及擔(dān)保公告，此外也以所持資產(chǎn)為自身融資提供了抵押或質(zhì)押。根據(jù)在“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺”查詢，萬科不屬于失信被執(zhí)行人。

（三）擔(dān)保事項(xiàng)三

1、擔(dān)保事項(xiàng)概述

公司前期向中國銀行股份有限公司深圳市分行（以下簡稱“中國銀行”）申請貸款6億元，期限為3年，目前已完成提款，貸款余額是2.39億。大連萬科置業(yè)有限公司（以下簡稱“大連萬科”）以持有的大連萬鼎置業(yè)有限公司100%的股權(quán)為前述借款提供相應(yīng)質(zhì)押擔(dān)保。

2、擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容

大連萬科已與中國銀行就前述融資事項(xiàng)簽訂質(zhì)押合同，為公司相關(guān)貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保本金金額為6億元，擔(dān)保期限為債務(wù)合同生效之日起至債務(wù)履行期屆滿之日止。

二、公司意見

本次擔(dān)保事項(xiàng)，有助于支持公司經(jīng)營發(fā)展需要，本次擔(dān)保事項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)可控，不存在損害公司及股東利益的情形。有關(guān)擔(dān)保符合《公司法》及《公司章程》相關(guān)規(guī)定。

三、累計(jì)對外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量

截至2024年8月31日，公司擔(dān)保余額人民幣913.58億元，占公司2023年末經(jīng)審計(jì)歸 屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為36.43%。其中，公司及控股子公司為公司及其他控股子 公司提供擔(dān)保余額人民幣912.50億元，公司及控股子公司對聯(lián)營公司及合營公司提供擔(dān)保 余額人民幣1.08億元。公司無逾期擔(dān)保和涉及訴訟的擔(dān)保。

本次擔(dān)保發(fā)生后，公司對外擔(dān)?？傤~將為969.56億元，占公司2023年末經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重將為38.66%。

特此公告。

萬科企業(yè)股份有限公司

董事會

二〇二四年九月十一日